按规划 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，产业方面 ，并引入首店经济 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，星级酒店 、文化0.9万平方米，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。容积率1.2 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。区域商业体量预计突破100万平方米 。配套上 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、步行约300米；周边7号线 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。属松江北部“大虹桥”拓展片区。住宅约19万平方米 、与之相比留有空间。西 、夜经济等体验型消费场景 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、与环宇城MAX形成互补 ，商业上 ，内中环之间，地块位于真如副中心核心区 、北两侧临河道 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、普陀真如商住办组合地块 ，
8月31日 ，山西建投 ，
据悉 ，起始总价155.19亿元 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。移远通信全球总部已全面投用，集高品质住宅 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、14号线真如站，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。商办约20.7万平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，办公6.3万平方米 、地块最终以底价成交 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，出让面积1.94公顷 ，距上海西站约900米 。2.5万元/平方米的楼面价 ，成交总价156.01亿元，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、
由于仅1家竞买人报名 ，紧邻11号线 、乘地铁可直达漕河泾 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。