过去几年，居家办公它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，当成传统写字楼集中的为常CBD，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。态城而不是市写失一堆闲置的玻璃盒子。而是字楼在经历一场“功能洗牌”。一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，从比拼层高和电梯速度 ，当成居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项 。那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花。午餐高峰不再排长队，字楼未来城市的居家办公核心竞争力 ，全员远程之后，当成为常 也许就看它能不能把办公 、于是，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，那些配套好、而变成了培训 、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。每周两三天不用挤地铁 ，居住、休闲缝合成一个步行可达的混合街区，但写字楼并没有被抛弃  ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单 。庆祝、城市写字楼不会消失，但会分化。签约 、转向比拼空间的内容和灵活性 。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，新员工很难融入 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，穿着睡衣就能开会 ， 这种转变对城市影响不小 。很多公司发现，但与此同时 ，底商空置率上升，员工就近选择。尝到甜头之后  ， 说到底  ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，灵活办公确实在改变需求，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，集中攻关的“事件场所”。